العين السخنة تتحول إلى وجهة سياحية متكاملة على مدار العام.. إطلاق مرحلة جديدة بمشروع بورتو السخنة

تتحول منطقة العين السخنة تدريجيًا من وجهة تقليدية لقضاء العطلات الصيفية إلى سوق واعدة للسياحة والترفيه على مدار العام، في ظل توجه شركات التطوير العقاري إلى دمج الفنادق والشقق الفندقية والأنشطة الترفيهية والتجارية داخل مشروعات متكاملة، تستهدف جذب شرائح متنوعة من الزوار وتعظيم العائد من الأصول السياحية.

وفي إطار هذا التوجه، أعلنت مجموعة عامر القابضة إطلاق مرحلة «Santorini Hills» الجديدة داخل مشروع بورتو السخنة، عقب نجاحها في بيع جميع وحدات المرحلة الأولى، بما يعكس تنامي الطلب على الوحدات ذات الطابع الفندقي والاستثمار السياحي، بدلًا من الاقتصار على الاستخدام السكني الموسمي.

وتعتمد المرحلة الجديدة على تقديم تجربة إقامة سياحية مختلفة، مستفيدة من موقع المشروع على قمم الجبال بارتفاع يصل إلى 220 مترًا فوق سطح البحر، بما يوفر إطلالات بانورامية على البحر الأحمر، إلى جانب تصميم معماري مستوحى من جزيرة سانتوريني اليونانية، يجمع بين المباني البيضاء والمساحات الطبيعية.

ولا يقتصر النموذج الاستثماري للمشروع على بيع الوحدات، بل يمتد إلى تشغيلها فندقيًا وإعادة تأجيرها، من خلال التعاون مع شركة «Bazalt» المتخصصة في إدارة المنشآت السياحية، والتي تتولى إدارة الفندق الجبلي والوحدات والشقق الفندقية، بهدف تعزيز معدلات الإشغال وتحقيق عوائد تشغيلية للعملاء. ولم تعلن المجموعة حتى الآن عن أسعار الوحدات أو نسب العائد الاستثماري المستهدف.

ويضم المشروع فندق «Bazalt» الجبلي بطاقة استيعابية تبلغ 70 غرفة، بالإضافة إلى ثمانية حمامات سباحة ونهر مائي ترفيهي «Lazy River»، فضلًا عن مسار «Zipline» بطول 1200 متر، تصفه الشركة بأنه الأطول في الشرق الأوسط، إلى جانب مجموعة من الأنشطة الترفيهية، تشمل «YOLO Slider» و«Sky Swing»، وأكاديمية لتعليم وركوب الخيل، وساحة مخصصة لرياضة البولو.

وتعكس هذه المكونات تحولًا في طبيعة المنتج السياحي بالعين السخنة، من الاعتماد على الشواطئ والإقامة التقليدية إلى تقديم تجارب متكاملة تجمع بين المغامرة والرياضة والترفيه والإقامة الفندقية، بما يسهم في إطالة مدة إقامة الزوار وزيادة معدلات إنفاقهم داخل الوجهة السياحية.

كما تتضمن الخطة إنشاء منطقة «Sky Mall»، التي تضم 50 محلًا تجاريًا ومطاعم ومرافق ترفيهية، إلى جانب منطقة «Winter Beach»، التي تستهدف توفير تجربة شاطئية على مدار العام، بما يدعم فرص تشغيل المشروع خارج مواسم الذروة التقليدية.

ولا يقتصر التوسع الفندقي على المرحلة الجبلية، إذ يضم المشروع أيضًا فندقًا ساحليًا بطاقة استيعابية تصل إلى 200 غرفة، تتولى مجموعة «M Hotels» إدارته، إلى جانب شاطئ خاص يمتد لنحو 550 مترًا، لترتفع الطاقة الفندقية المعلنة للفندقين إلى 270 غرفة.

وفي هذا السياق، أكدت مجموعة عامر القابضة أن نجاح بيع وحدات المرحلة الأولى يعكس حجم الطلب على الوحدات الفندقية والاستثمار السياحي، مشيرة إلى أن التعاون مع شركات الإدارة المتخصصة يستهدف تعظيم القيمة التشغيلية والاستثمارية للأصول.

وتعكس تجربة «Santorini Hills» اتجاهًا متزايدًا نحو الربط بين التطوير العقاري وصناعة السياحة، حيث لم يعد نجاح المشروعات يُقاس بعدد الوحدات المباعة فقط، وإنما بقدرتها على جذب الزوار وتشغيل الفنادق والمرافق الترفيهية طوال العام، بما يدعم تحول العين السخنة إلى وجهة سياحية متكاملة تتجاوز مفهوم المصيف الموسمي.