الرحلات قريبًا
لم تعد المنافسة بين شركات التطوير العقاري في مصر تقتصر على بيع الوحدات السكنية وتحقيق معدلات نمو مرتفعة، بل امتدت إلى تطوير مجتمعات عمرانية متكاملة يمكن أن تتحول إلى مراكز جذب للاستثمارات الفندقية والترفيهية والخدمية، مستفيدة من التوسع العمراني وظهور شرائح جديدة من العملاء الباحثين عن أنماط مختلفة للإقامة والمعيشة.
وفي هذا السياق، كشفت نتائج أعمال شركة مدينة مصر خلال التسعة أشهر الأولى من عام 2026 عن نمو ملحوظ في الأداء البيعي والتشغيلي، بعدما سجلت مبيعات بقيمة 45.4 مليار جنيه، بزيادة 25% مقارنة بنحو 36.3 مليار جنيه خلال الفترة نفسها من العام الماضي.
وتكتسب هذه المؤشرات أهمية من منظور الاستثمار السياحي والفندقي، إذ يتيح توسع المدن الجديدة في تقديم خدمات متكاملة فرصًا إضافية أمام أنشطة الضيافة والإقامة قصيرة الأجل والمطاعم والترفيه ومراكز التسوق، بما يعزز إمكانية تحول المشروعات السكنية الكبرى إلى وجهات تستقطب الزوار إلى جانب السكان.
وارتفع عدد الوحدات المباعة بنسبة 57.6% ليصل إلى 4256 وحدة، مدفوعًا بالطلب على مشروعي «سراي» و«تاج سيتي»، إلى جانب مشروعات الشراكة، وفي مقدمتها «تلالا» في هليوبوليس الجديدة و«ذا باترفلاي» في مدينة مستقبل سيتي.
ولم يقتصر نمو النشاط على المبيعات، إذ ارتفع عدد الوحدات التي جرى تسليمها بنسبة 76.2% ليصل إلى 1787 وحدة، مقابل 1014 وحدة خلال الفترة المقابلة من عام 2025، وهو ما يعكس تسارع وتيرة الانتقال من مرحلة البيع والتعاقد إلى التنفيذ والتسليم، ويمثل أحد المؤشرات المهمة عند تقييم فرص جذب استثمارات جديدة للأنشطة التجارية والخدمية والفندقية المصاحبة للمشروعات العمرانية.
وعلى الصعيد المالي، ارتفعت إيرادات الشركة بنسبة 10.2% لتسجل 8.1 مليار جنيه، فيما زادت صافي المتحصلات النقدية بنسبة 34.7% لتصل إلى 15.2 مليار جنيه، مقارنة بنحو 11.3 مليار جنيه، بالتزامن مع تراجع معدل عدم التحصيل إلى 0.9%.
كما سجلت الشركة صافي أرباح بلغ 1.8 مليار جنيه، بهامش ربح 22.4%، بينما ارتفع رصيد الإيرادات التعاقدية غير المحققة إلى 111 مليار جنيه بنهاية سبتمبر 2026، بنمو 16.8% مقارنة بنهاية عام 2025، بما يوفر رؤية أوضح للتدفقات الإيرادية المستقبلية.
وتعكس هذه النتائج اتساع النشاط الاستثماري في قطاع التطوير العقاري، وتفتح المجال أمام توجيه جانب من التوسعات المستقبلية إلى أنشطة تتجاوز الإسكان التقليدي، خاصة الفنادق والشقق الفندقية ومرافق الترفيه والضيافة والخدمات التجارية.
ويتمثل التحدي الأهم خلال المرحلة المقبلة في قدرة المدن العمرانية الجديدة على جذب استثمارات فندقية فعلية، وتوفير خدمات متكاملة تجعلها مقاصد مناسبة للإقامة والعمل والترفيه، بما يدعم السياحة الداخلية ويخلق فرصًا استثمارية جديدة تتجاوز النشاط العقاري التقليدي.
وبذلك، لم تعد نتائج شركات التطوير العقاري تقاس فقط بحجم المبيعات وعدد الوحدات المباعة، بل أصبحت ترتبط أيضًا بقدرتها على بناء مجتمعات عمرانية قادرة على استيعاب أنشطة اقتصادية متنوعة، وفي مقدمتها السياحة والضيافة.
