الرحلات قريبًا
تتحول منطقة العين السخنة تدريجيًا من وجهة تقليدية لقضاء العطلات الصيفية إلى سوق واعدة للسياحة والترفيه على مدار العام، مع اتجاه شركات التطوير العقاري إلى دمج الفنادق والشقق الفندقية والأنشطة الترفيهية والتجارية داخل مشروعات متكاملة، تستهدف جذب شرائح متنوعة من الزوار وتعظيم العائد من الأصول السياحية.
وفي أحدث تحركات هذا التوجه، أعلنت مجموعة عامر القابضة إطلاق مرحلة «Santorini Hills» الجديدة ضمن مشروع بورتو السخنة، عقب نجاحها في بيع جميع وحدات المرحلة الأولى، في مؤشر على تنامي الطلب على الوحدات ذات الطابع الفندقي والاستثمار السياحي، وليس السكن الموسمي فقط.
وتعتمد المرحلة الجديدة على تقديم نموذج مختلف للإقامة السياحية، مستفيدًا من موقع المشروع على قمم الجبال بارتفاع 220 مترًا فوق سطح البحر، بما يوفر إطلالات بانورامية على البحر الأحمر، إلى جانب تصميم معماري مستوحى من جزيرة سانتوريني اليونانية، يعتمد على المباني البيضاء والمساحات الطبيعية.
ولا يتوقف الرهان الاستثماري للمشروع عند بيع الوحدات، بل يمتد إلى تشغيلها فندقيًا وإعادة تأجيرها، من خلال التعاون مع شركة «Bazalt» المتخصصة في إدارة المنشآت السياحية، والتي تتولى إدارة الفندق الجبلي والوحدات والشقق الفندقية، بهدف تعزيز معدلات الإشغال وتحقيق عوائد تشغيلية للعملاء، دون الإعلان حتى الآن عن أسعار الوحدات أو نسب العائد الاستثماري المستهدف.
ويضم المشروع فندق «Bazalt» الجبلي بطاقة 70 غرفة، إلى جانب ثمانية حمامات سباحة ونهر مائي ترفيهي «Lazy River»، فضلًا عن مسار «Zipline» بطول 1200 متر، وصفته الشركة بأنه الأطول في الشرق الأوسط، بالإضافة إلى تجارب ترفيهية تشمل «YOLO Slider» و«Sky Swing»، وأكاديمية لتعليم وركوب الخيل وساحة مخصصة لرياضة البولو.
وتعكس هذه المكونات تحولًا في طبيعة المنتج السياحي بالعين السخنة، من الاعتماد على الشواطئ والإقامة التقليدية إلى تقديم تجارب متكاملة تجمع بين المغامرة والرياضة والترفيه والضيافة الفندقية، بما يمكن أن يسهم في إطالة مدة إقامة الزائر وزيادة حجم إنفاقه داخل الوجهة.
كما تتضمن الخطة تطوير منطقة «Sky Mall»، التي تضم 50 محلًا تجاريًا ومطاعم ومرافق ترفيهية، إلى جانب منطقة «Winter Beach» التي تستهدف توفير تجربة شاطئية على مدار العام، بما يعزز فرص تشغيل المشروع خارج مواسم الذروة التقليدية.
ولا يقتصر التوسع الفندقي على المرحلة الجبلية، إذ يضم المشروع أيضًا فندقًا ساحليًا بطاقة 200 غرفة، تتولى مجموعة «M Hotels» إدارته، إلى جانب شاطئ خاص يمتد لنحو 550 مترًا، لترتفع الطاقة الفندقية المعلنة للفندقين إلى 270 غرفة.
وفي هذا السياق، أكدت مسؤولة بالقطاع التجاري في مجموعة عامر القابضة أن نجاح بيع وحدات المرحلة الأولى يعكس الطلب على الوحدات الفندقية والاستثمار السياحي، مشيرة إلى أن التعاون مع شركات الإدارة المتخصصة يستهدف تعظيم القيمة التشغيلية والاستثمارية للأصول.
وتكشف تجربة «Santorini Hills» عن توجه متزايد لربط التطوير العقاري بصناعة السياحة، حيث لم يعد نجاح المشروعات يقاس بعدد الوحدات المباعة فقط، وإنما بقدرتها على استقطاب الزوار وتشغيل الفنادق والمرافق الترفيهية على مدار العام، وتحويل العين السخنة إلى وجهة سياحية متكاملة تتجاوز مفهوم المصيف الموسمي.
ويمثل هذا النموذج فرصة لتعزيز الاستثمارات السياحية في المنطقة، خاصة مع تنوع الأنشطة والخدمات المقدمة، بما يدعم جذب شرائح جديدة من السائحين والزوار، ويرفع من قدرة العين السخنة على المنافسة ضمن خريطة المقاصد السياحية المصرية.
